الرياض للتعمير توقع اتفاقية استحواذ على أصلين عقاريين بقيمة 1.4 مليار ريال عن طريق زيادة رأس مالها وإصدار أسهم جديدة لشركة ريمات الرياض للتنمية

التوجه الإستراتيجي نحو الاتفاقية

التوجه الإستراتيجي نحو الشراكات

هذه الاتفاقية تأتي في إطار استراتيجية شركة الرياض للتعمير الهادفة إلى تعظيم القيمة للمساهمين والسعي في تحقيق مستهدفاتها الاستراتيجية

أولويات إستراتيجية الشركة

 تحقيق نمو مستدام والسعي نحو التميز في عمليات التطوير العقاري وإدارة التطوير

العمل على رفع كفاءتنا في الأنشطة التشغيلية وإدارة العقارات، بغرض تنويع استثماراتنا وزيادة العائد على محفظة الأصول

 تعظيم العائد الكلي للمساهمين

تعزيز مركزها الريادي في القطاعات المستهدفة عبر التطوير والاستثمار

تطوير أسواقنا والتوسع في سلاسل القيمة

الشراكة الاستراتيجية

أعلنت شركة الرياض للتعمير عن إبرامها اتفاقية شراكة استراتيجية

تتضمن استحواذ على أرضين بقيمة 1.4مليار ريال عن طريق زيادة رأس المال حيث سيزيد إلى 2.3 مليار ريال بنسبة 31.58% مقابل إصدار أسهم جديدة لـشركة ريمات

الرياض والتي ستحقق 24% من ملكية الشركة بعد إتمام الصفقة.

تمتد الأرضان على مساحة إجمالية تتجاوز 1 مليون متر مربع وتتميزان بمواقع استراتيجية في مدينة الرياض ذات أهمية خدمية وتجارية مما يحقق تعظيم العائد على محفظة الأصول خلال الفترة المقبلة.

تأتي هذه الاتفاقية في إطار استراتيجية الشركة الهادفة إلى تعظيم العائد الكلي للمساهمين، وترسيخ مكانة الشركة في قطاع التطوير العقاري، وإدارة التطوير، وتعزيز الجهود للارتقاء بأعمالها لمواكبة النهضة العمرانية والاقتصادية التي تشهدها مدينة الرياض والمملكة، بما يتوافق مع ملامح إستراتيجية مدينة الرياض، ويدعم مستهدفات رؤية المملكة 2030 وتطلعاتها لتحقيق التنمية المستدامة.

حصة شركة ريمات من شركة الرياض للتعمير

تشكل حصة شركة ريمات الرياض 24% من شركة الرياض
للتعمير مقابل ارضين قدرت بقيمة 1.4 مليار ريال

الموقع والأصول

تسهم هذه الشراكة المقترحة في تحقيق مستهدفات الشركة للتحّول نحو نموذج الشركة القابضة كما نصت عليه استراتيجية الشركة المعتمدة من قبل مجلس الإدارة والتي تم إطلاقها في مطلع عام 2023م. أهمية هذه الشراكة تكمن في جوانبها الإيجابية المتعددة.

أرض الرمال - أرض المروج

الذراع التنموي لأمانة منطقة الرياض والممكن الاستراتيجي للشراكة مع القطاع الخاص للارتقاء بمستوى الخدمات البلدية والمساهمة في تحسين جودة الحياة بمنطقة الرياض.

المساحة
الإجمالية

تزيد عن

1

مليون م2

القيمة الإجمالية
المتفق عليها

1.4

مليار ريال

نسبة زيادة
رأس المال

%

31.58

زيادة رأس مال الشركة من 1,777,777,770 ريال سعودي إلى 2,339,308,180 ريال سعودي.

أرض الرمال

استعمال العقار

أرض خام

أبرز المعالم المحيطة

  • مطار الملك خالد الدولي
  • البوابة الاقتصادية
  • مبنى سابك

المساحة

214,000 م2

سعر المتر

2,995 ريال / م2

قيمة الأصل

766 مليون ريال

أرض الرمال

استعمال العقار

أرض خام

أبرز المعالم المحيطة

  • مطار الملك خالد الدولي
  • البوابة الاقتصادية
  • مبنى سابك

المساحة

214,000 م2

سعر المتر

2,995 ريال / م2

قيمة الأصل

766 مليون ريال

أهمية الشراكة المقترحة لشركة الرياض للتعمير

أثر زيادة رأس المال على تحقيق المستهدفات المالية لشركة الرياض للتعمير – 10 سنوات

رسوم التطوير العقاري

126

مليون ريال

من المتوقع تجاوز المستهدف والوصول لـ 140 مليون ريال في العام 2027

حجم المشاريع

500

مليون ريال

من المتوقع تحقيق المستهدف في العام 2030 وتحقيق زيادة في السنوات اللاحقة

إجمالي الدخل

1000

مليون ريال

من المتوقع تحقيق المستهدف في العام 2030 وتحقيق زيادة في السنوات اللاحقة

مساهمة رأسمال الشركة

2800

مليون ريال

من المتوقع تجاوز المستهدف والوصول لـ 3.4 مليار ريال في العام 2027

حجم المشاريع

6000

مليون ريال

من المتوقع تجاوز
المستهدف والوصول لـ 9.8 مليار ريال في العام 2026

المواءمة مع رؤية 2030

الإسهام في تحقيق تطلعات استراتيجية المدينة

المساهمة في تحقيق مستهدفات استراتيجية مدينة الرياض والتي تهدف إلى جذب أكثر من 42 مليون زائر بحلول 2030م عبر تطوير مركز جذب سياحي.

التكامل مع الرؤية

تحقيق التكامل التام مع منظومة الرؤية في الجهات الحكومية.

#see-vedio span.elementor-button-content-wrapper { display: flex; } .container1 { display: flex; flex-direction: column; align-items: center; justify-content: center; transition: all 0.5s ease-in-out; cursor: pointer; } .icon-title1 { position: absolute; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; transition: flex-direction 0.5s ease-in-out; } .icon { width: fit-content !important; font-size: 30px; margin-bottom: 10px; transition: margin 0.5s ease-in-out; } .title { font-size: 18px; font-weight: bold; transition: margin 0.5s ease-in-out; } .description { opacity: 0; height: 220px; transition: opacity 0.5s ease-in-out, max-height 0.5s ease-in-out; text-align: center; font-size: 14px; margin-top: 10px; } .container1:hover { padding-top:30px; justify-content: space-between; transition: opacity 0.5s ease-in-out, max-height 0.5s ease-in-out; } /* Hover Effect */ .container1:hover .title .elementor-heading-title { text-align: right; font-size: 18px; } .container1:hover .e-con .elementor-widget { max-width: 200px; min-width: 60px; } .container1:hover .icon .elementor-icon { font-size: 50px; } .container1:hover .icon-title1 { gap:17px; top: 20px; padding: 0 27px; justify-content:flex-start; flex-direction: row; } .container1:hover .title{ } .container1:hover .description { width: 100%; padding: 0 40px; position: absolute; top: 150px; opacity: 1; }

تنويع مصادر تدفق الإيرادات

  • تطوير مشاريع سكنية وتجارية جديدة من خلال بناء شراكات ذات قيمة مضافة.

  • الحد من المخاطر المالية وتحسين الاستدامة من خلال مصادر إيرادات جديدة مثل رسوم إدارة التطوير وإدارة الممتلكات.

الاستثمار بهدف تسريع عجلة النمو

  • الاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات التجارية والسكنية.

  • دعم رؤية 2030 في تطوير المناطق الحضرية وتعزيز البنية التحتية.

  • تسريع الأهداف الاستراتيجية التي تهدف استراتيجية شركة الرياض للتعمير "نستثمر للنمو" لتحقيقها بحلول عام 2029/2030 بدلًا من الموعد المحدّد سابقًا 2032/2033.

تعزيز محفظة الأصول

  • زيادة القوة المالية للشركة.

  • زيادة القيمة السوقية للشركة.

  • الحصول على تمويل القروض بشروط مناسبة للشركة.

الشراكة الاستراتيجية مع شركة ريمات الرياض للتنمية

  • الاستحواذ على أصول من شركة ريمات الرياض للتنمية- وهي الذراع التنموي لأمانة منطقة الرياض.

  • مواءمة أهداف الاستدامة والتوازن المالي لأمانة الرياض مع الأهداف الاستثمارية لشركة الرياض للتعمير.

  • تعزيز دور شركة الرياض للتعمير كمالك ومطور ومشغل رئيسي لأسواق النفع العام في الرياض والمملكة العربية السعودية بشكل عام.

تعزيز القيمة السوقية وجاذبية الأسهم

  • تعزيز الوضع المالي للشركة.

  • جذب المستثمرين من خلال الأصول القوية وخطط التوسع الواضحة.

  • تحسين جاذبية أسهم الشركة من خلال زيادة قيمة الأرباح التشغيلية الناتجة - قبل حساب قيمة الفوائد والضرائب والاستهلاك - لتبلغ تقريبًا ما يتراوح بين 250-300 مليون ريال سعودي حال الانتهاء من عمليات التطوير لكلا القطعتين.

الاستفادة من زيادة قيمة الأصول

  • زيادة قيمة الأراضي بمرور الوقت بسبب نمو المدن وتوسعها، بالإضافة إلى اضطراب التوازن بين العرض والطلب.

  • الاستثمار الاستراتيجي الذي يحقق عوائد مالية ثابتة في المستقبل.

الاستفادة من الحوافز الحكومية

  • الدعم الحكومي للاستثمارات العقارية.

  • الحصول على الإعفاءات الضريبية ودعم مجال البنى التحتية.

زيادة السيولة المالية

  • زيادة رأس المال دون تحمل أعباء قروض غير ضرورية بهدف تفادي المخاطر المتعلقة بالقروض.

  • تمويل المشاريع الجديدة ومشاريع التوسعة التي تتماشى مع الأولويات الاستراتيجية لشركة الرياض للتعمير.

عرض اجتماع الجمعية العامة العادية الثاني والثلاثون

اتصل بنا

+966 14 110 333

طريق الملك فهد، الديرة، الرياض ،12634 2486





    Demo Title

    Demo Description


    Introducing your First Popup.
    Customize text and design to perfectly suit your needs and preferences.

    This will close in 20 seconds

    This will close in 0 seconds

    أرض الرمال


    استعمال العقار

    أرض خام


    أبرز المعالم المحيطة
    • مطار الملك خالد الدولي
    • البوابة الاقتصادية
    • مبنى سابك

    المساحة

    787,477 م2


    سعر المتر

    973 ريال / م2


    قيمة الأصل

    766 مليون ريال

    This will close in 0 seconds

    أرض المروج


    استعمال العقار

    تجاري سكني


    أبرز المعالم المحيطة
    • مركز الملك عبدالله المالي
    • المدينة الرقمية
    • طريق الملك فهد

    المساحة

    214,000 م2


    سعر المتر

    2,995 ريال / م2


    637 مليون ريال

    766 مليون ريال

    This will close in 0 seconds